Новый микрорайон под Тулой: 20 га в Плеханово выставили на торги — с поликлиникой и школой

Речь идёт о комплексном развитии территории: город продаёт не просто землю под точечную стройку, а площадку под микрорайон с готовыми правилами игры. За 20 с лишним гектаров стартовая цена — 57,5 млн рублей, а предельный объём жилья, который здесь разрешат построить, — 115 тысяч кв. м.

Что построят

Застройка предусмотрена разной этажности — от малоэтажных до среднеэтажных домов, то есть без «человейников» в 25 этажей. Главное условие — квартал не должен превратиться в спальник без всего: победитель торгов обязан предусмотреть поликлинику, школу или детский сад, спортивные объекты и дороги. По сути, это попытка сразу заложить полноценную городскую среду, а не догонять её потом.

Кто сможет участвовать и когда

Планка для застройщиков высокая: к торгам допустят только тех, кто за последние пять лет уже строил капитальные объекты объёмом не менее 10% от заявленного в Плеханово. Это отсекает случайных игроков и оставляет тех, кто реально потянет микрорайон такого масштаба.

Заявки принимаются с 31 августа по 23 сентября, а аукцион состоится 28 сентября. Так что имя будущего застройщика нового квартала под Тулой станет известно уже к концу первого осеннего месяца.