Однушка в новостройке — от 3,5 до 13 млн рублей — цены по районам Тулы

ТУЛА, 6 ноября. Расклад по районам подготовила риелтор Анна Русакова в беседе с Тульской службой новостей. Данные о средней цене дали исследователи портала «Мир квартир» — рост за квартал скромный, но для покупателей разница между районами куда заметнее процента — в зависимости от локации однушка в новостройке может стоить и 3,5, и 13 миллионов рублей.

Самые бюджетные районы

За минимальную цену придётся отправляться в промышленные зоны — на Иншинском, Мызе и Венёвском шоссе однокомнатные квартиры площадью примерно 35 квадратных метров продают за 3,5–3,6 млн рублей. В Мясново ценник начинается от 4 млн и в отдельных жилых комплексах доходит до 4,5 млн.

В Заречье самые дешёвые варианты — в домах у Красных ворот, там квартира обойдётся в 4 млн рублей. Чем ближе к центру, тем дороже — в Горелках старт от 4,1 млн, на улице Большой от 4,4 млн, а в районе Баташевского сада уже от 4,8 млн рублей.

Средний пояс — за 5 миллионов

В Пролетарском районе всё зависит от точки — у Щегловской засеки однушку отдают примерно за 5,5 млн, а в районе Кировского сквера за 5,1 млн, правда, эти квартиры уже с отделкой. В селе Осиновая Гора такая же квартира стоит порядка 4,9 млн, у Восточного обвода и парка «Патриот» — около 5 млн рублей.

На Зелёстрое у Платоновского парка квартиру можно найти за 5,5 млн рублей, а комфорт-класс начинается от 7 млн. В центре города массового предложения нет — только элитное жильё. Цены идут от 9 млн рублей на Братьев Жабровых и на месте Центрального рынка до 13 млн рядом с Центральным парком — правда, площадь таких квартир больше стандартных, около 45 квадратных метров.

Вывод для покупателя

Из расклада следует две практические мысли. Первая — за одинаковые деньги можно получить либо просторную квартиру с отделкой на окраине, либо тесную коробку без ремонта ближе к центру, поэтому смотреть стоит не только на цену, но и на готовность объекта. Вторая — отделка заметно двигает ценник вверх, и в Пролетарском районе разница между голыми стенами и готовой квартирой уже заложена в цену.