Лакомый кусочек под Тулой — участок у Дорофеева может стать парк-отелем

Речь про участок в Ленинском районе, на территории муниципального образования город Тула, у деревни Дорофеево. По данным публичной кадастровой карты, это частная собственность площадью 62 600 квадратных метров — то есть больше шести гектаров. Категория земель — сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование — тоже пока сельскохозяйственное, а кадастровая стоимость составляет около 194,6 тысячи рублей.

Планы подтвердил сам инициатор проекта. По его словам, участок хотят превратить в базу отдыха, при этом лес трогать не собираются.

«Две трети территории занимает лес, не относящийся к лесному фонду. При реализации проекта вырубка деревьев не предполагается», — заявил инициатор проекта.

Что здесь важно понять. Формулировка «лес, не относящийся к лесному фонду» — не юридическая уловка, а важная деталь. Лес, выросший на сельхозземле, по закону не входит в защищённый лесной фонд, и распоряжаться им собственник может свободнее, чем «настоящим» лесом. Именно поэтому такой участок и выглядит «лакомым»: и деревья, и вода, и близость к Туле — всё сразу, без строгих ограничений лесного законодательства. Обещание не вырубать деревья тут ключевое — от него и зависит, станет место парком для людей или просто стройкой в красивом месте.

Пока это планы, а не свершившийся факт: участок частный, до реального строительства ещё далеко, а под базу отдыха землю, скорее всего, придётся официально переводить из сельхозназначения в рекреацию. Так что за проектом стоит понаблюдать — и по тому, сохранят ли лес, будет видно, чего он на самом деле стоит.